淮安市淮阴区颐和花园商务广场1-4层交易公告
淮安市，招标公告，淮安市淮阴区颐和花园商务广场1-4层交易公告，项目名称：淮阴区颐和花园商务广场1-4层商业体整体公开出租项目交易公告，发布时间：2026-10-23
公告信息
- 发布时间
- 2026-10-23 00:00
- 来源站点
- 淮安市公共资源交易中心
- 项目名称
- 淮阴区颐和花园商务广场1-4层商业体整体公开出租项目交易公告
- 项目编号
- N0389FCZZ260115
公告内容摘要
交易项目名称 淮阴区颐和花园商务广场1-4层商业体整体公开出租项目交易公告 项目编号 N0389FCZZ260115 挂牌起始日期 2026年10月23日 挂牌期满日期 2026年11月03日 挂牌公告期 公告期内如无意向承租人报名，则本公告自动终止。 批准单位 淮安市淮阴区人民政府 批准文件 《关于2026年巩固拓展脱贫攻坚成果和乡村振兴(第二批)项目安排等工作的会议纪要》淮政〔18〕142号 出租人名称 淮安市淮阴区城市资产经营有限公司 出租标的物 概况 1、本次出租标的物为颐和花园商务广场1-4层，位于淮安市淮阴区翔宇北道以东、北京东路以北。建筑面积：58157.27万平方米； 2、本次房屋出租标的已办理房产证； 3、本次出租标的物内部尚有部分原有租户未完成搬离，相关清退工作正由人民法院强制执行过程中； 4、出租人不组织意向承租人集中现场勘察，房产相关具体资料设计方案及图纸请咨询出租人。 租金评估情况 评估机构 淮安奥菲尔房地产土地价格评估有限公司 评估报告书编号 淮奥资评报字(2026)第Z-007号 评估核准（备案）单位 淮安市淮阴区人民政府国有资产监督管理办公室 评估基准日 2026年10月16日 租金估价 281.14万元/年 租赁期限 租赁期限为13.5年 年租金底价 首年租金价格为290万元（最终以成交价确定），租期为13.5年，其中前1.5年（前18个月）为装修过渡期，不收取租金；即实际收取租金租期为12年（自第19个月第一天为实际收取的第一年租金起算日），具体租金计算标准为：第1-3计租年度：年租金=成交价A；第4-6计租年度：年租金= A×1.03；第7-9计租年度：年租金= A×1.03 ×1.03；第10-12计租年度：年租金= A×1.03×1.03×1.03 说明:成交后承租人缴纳租赁费用（以成交价为准，每年租金同比例上浮，具体缴纳时间以签…